新 3D 設計圖 -- 2011/3/16

設計師這禮拜將房屋的設計圖畫好了，並繪製成 SketchUp 3D 立體圖供我們 review。

大致上，我們對房屋的主體結構設計很滿意，設計師已開始著手細部施工圖，並同時開始各項跑照作業。


房屋主體規劃

房屋全貌鳥瞰圖，之前設計向下延伸的車道取消了，改成路邊的停車場。


房屋的正面


一樓正面為挑高客廳，設計大面落地窗。


落地窗可開門到戶外


側面為臥室開窗，一樓為兩個小孩的房間，主臥室在二樓。






停車場與房屋之間有步道連接，對照之前的設計，這樣的設計整地面積最小，因此成本也相對低許多。







室內空間配置

客廳


餐廚走道


餐廚區


二樓主臥室


二樓主臥室更衣室


二樓主臥室衛浴



二樓書房入口


二樓書房


二樓書房


一樓小孩臥室一


一樓小孩臥室二


一樓公用衛浴


一樓平面圖，一樓總面積為 36 坪，主要為客廳廚房及餐廳的公共空間，還有兩個小孩的房間。一樓到二樓為迴旋樓梯。


二樓平面圖，二樓總面積為 23 坪，主要為主臥室與書房的空間，主臥室外有大陽台。一二樓總面積為 59 坪，比第一次設計的 90 坪足足少了三十坪，但是對於一個四口之家，這樣的空間已經很足夠。

起死回生

因為金融風暴以及原物料大漲，以致於原本預計在 2009 年要開始蓋房子的計畫被迫中斷。

事隔兩年，因為國中同學會的機緣，遇到了以前的同學何以仲，他目前是原顏創意空間設計工程公司的老闆，他的服務範圍包括建築空間設計、住宅別墅室內設計、辦公空間設計、商業空間設計以及舊屋翻新裝修工程等等，當他知道我有一塊農地準備自建房屋，表示高度的興趣，願意在有限的經費下替我的理想家重新設計。

我們覺得由他們的團隊來負責，從設計、政府跑照、施工、監造、室內設計與裝潢、家具的建議等，一直到完工交屋完全由他們包辦，可以省去我們許多繁瑣令人頭疼的細節問題，對我們來說實在是一大福音。而且重點是，把這麼重要的案子交給自己的同學，心裡實在安心不少。

因為有限的資金，我們這次房屋的總樓地板面積為六十坪，一樓 35 坪，二樓 25 坪，下圖是設計師第一次建議的房屋外觀 3D 草圖，與原先第一次的設計完全不同風格。


我們這次以鋼構為主，除了整體房子重量變輕，建造時程也可以縮短許多。


針對車道的設計，我們認為停車場離房屋門口太遠，且車道設計太長，建造成本會增加，因此希望設計師能就這個問題重新設計，並且希望能考慮人行道的動線問題。




何以仲還提到了陽宅風水的觀念「左青龍，右白虎」，認為房子的大門最好開在房子的右側，這也是我以前沒有想過的問題。




看來，我的理想家的夢想真的不遠了 ^_^

理想家模型

2007 年 CitiCrafts 在著手畫設計圖初稿的時候，有做了一個小型的房屋模型，以方便與我們討論房子外型的設計，那時後我們覺得那個模型做得很棒，想要求 CitiCrafts 能否可以送給我們當紀念，當時設計師王喆先生說，如果我們要的話，他可以幫我們再做一個大一點漂亮一點的模型送我們。

2008 年十月的時候，CitiCrafts 的設計師盧澤彥先生與王喆先生北上與我們討論設計圖細節，果真帶了一個很棒的模型送我們，真是感謝他們。

不過這個模型有點體積，要在我們現在居住的房子裡找個空間給他放，還真不容易，後來在書櫃的上方找了位置給它擺上，然後拿一塊布蓋在上面防塵。

事隔四個多月，這個週末突然心血來潮，爬到書櫃上方將模型拿下來拍照留下記錄，並感謝 CitiCrafts 所有同仁對這個設計案的付出。

房子朝向山景（東方）的面都有大落地窗，讓房子裡面的人與戶外沒有隔閡，彷彿置身在山林中。


插在模型外面的竹筷子，代表的是目前那塊土地上的實際生長的樹木。


房子朝南的方向，也開了許多窗戶，讓冬天的陽光能進到屋子裡面來。


房子的入口處，地勢最高，也是離道路最近的地方。


能通到屋頂的迴旋梯


連接到外面道路的人行木棧道


室內細節做得微妙微俏，右邊樓上是工作室，下面是挑高客廳，左邊兩個房間是小孩房。


左邊樓上是主臥房與浴室


自從 2008 年全球經融風暴之後，股市市值大幅縮水，原本預備拿來蓋房子的資金，一下子少了許多。有朋友問我說房子現在開始蓋了沒有，我都笑著回答說，現在只能蓋到一樓而已。

現在已經確定目前不會蓋房子，我想可能要等個兩年，等到經濟景氣復甦，我們手上現金比較寬裕之後，再來起造這個理想家吧。

另外我們也請 CitiCrafts 的設計團隊幫我們檢討整個房子的設計，將建造的造價往下調整，讓我們的理想可以更容易達成。

拿到建照了 -- 2008/7/21

等了將近四個月，建照（建造執照）終於核發下來了。其實建照的申請，如果沒有什麼大問題，大約一至兩個月就可以核發下來。

我的案子會拖這麼久是因為最近公司的事情比較忙，而且我本身也不急，只希望所有的事情都按照法令程序來，所以我從來沒有去催建築師事務所。

如今建照拿到了，接下來要趕緊找到合適的營造商，因為建照是有期限的。依規定（不知道是哪裡的規定），拿到建照後（以發照日期為準），起造人必須於三個月內動工，如果三個月內因故無法開工，可以申請展延一次，展延期限為三個月。

除此之外，動工之後，自開工日起必須於七個月內竣工，如果無法於期限內完工，則可申請展延一次，展延期限為六個月，如果在期限內還是無法完工，則可再展延一次，展延期限同樣為六個月。這樣的時間來蓋一棟房子，應該是綽綽有餘的了。

此外，這次又繳了一些費用：
====================================
1. 建管規費一一一一一一一一一一 2,000
2. 簡易水保計畫申請一一一一一0一8,000
-----------------------------------
總共：一一一一一一一一一一一一一10,000

Note: 有關第二個款項，要找水保技師張先生確認一下歸屬。

施工圖畫好了 -- 2008/5/12

5/12 收到建築作坊寄來的房屋施工圖，隔了兩天又收到其他的設計圖（包含電器設備配置圖、弱電配置圖、給水配置圖、空調配置圖、結構平面圖、配筋圖等），洋洋灑灑總共 76 大張，看得我眼花撩亂，也讓我心生佩服：「隔行如隔山」。

不過為了減少以後施工的失誤，我必須要求自己去讀懂這些設計圖，才能在營造商施作工程的時候，能夠與營造商討論施工的細節，也才能在施工前期發現問題並即時改正。

另外，我也將其中一份施工圖交給社區總幹事彭先生，請他代為轉交他認識的營造商來估價房子的施工費用。接下來，除了等建照下來之外，就是要開始尋找信譽良好的營造商來起造我的理想家了。