拿到建照了 -- 2008/7/21

等了將近四個月，建照（建造執照）終於核發下來了。其實建照的申請，如果沒有什麼大問題，大約一至兩個月就可以核發下來。

我的案子會拖這麼久是因為最近公司的事情比較忙，而且我本身也不急，只希望所有的事情都按照法令程序來，所以我從來沒有去催建築師事務所。

如今建照拿到了，接下來要趕緊找到合適的營造商，因為建照是有期限的。依規定（不知道是哪裡的規定），拿到建照後（以發照日期為準），起造人必須於三個月內動工，如果三個月內因故無法開工，可以申請展延一次，展延期限為三個月。

除此之外，動工之後，自開工日起必須於七個月內竣工，如果無法於期限內完工，則可申請展延一次，展延期限為六個月，如果在期限內還是無法完工，則可再展延一次，展延期限同樣為六個月。這樣的時間來蓋一棟房子，應該是綽綽有餘的了。

此外，這次又繳了一些費用：
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1. 建管規費一一一一一一一一一一 2,000
2. 簡易水保計畫申請一一一一一0一8,000
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總共：一一一一一一一一一一一一一10,000

Note: 有關第二個款項，要找水保技師張先生確認一下歸屬。

施工圖畫好了 -- 2008/5/12

5/12 收到建築作坊寄來的房屋施工圖，隔了兩天又收到其他的設計圖（包含電器設備配置圖、弱電配置圖、給水配置圖、空調配置圖、結構平面圖、配筋圖等），洋洋灑灑總共 76 大張，看得我眼花撩亂，也讓我心生佩服：「隔行如隔山」。

不過為了減少以後施工的失誤，我必須要求自己去讀懂這些設計圖，才能在營造商施作工程的時候，能夠與營造商討論施工的細節，也才能在施工前期發現問題並即時改正。

另外，我也將其中一份施工圖交給社區總幹事彭先生，請他代為轉交他認識的營造商來估價房子的施工費用。接下來，除了等建照下來之外，就是要開始尋找信譽良好的營造商來起造我的理想家了。

建照申請送件 -- 2008/4/8

今天彭經理打電話來說，建照申請文件已經整理好了，今天會送照申請，如果一切順利，應該可以在五月中以前拿到建照。 ^_^

另外，結構土木技師的 RC 結構設計費為 15,000 元。

決定內外牆及地板的材料 -- 2008/3/22

今天與設計師盧先生及吳小姐見面談房屋主要材料的選擇，例如內外牆，地板等。

因為顧及外牆貼木料往後的保養維護費工，所以要求設計師能夠改選擇其他材料，因此這次房屋外觀最大的改變就是改以黑膽石取代木材（見下圖）。下列是主要材料的清單：

室內地板：
公共區域（餐廳，廚房，客廳，工作室，畫廊，走廊）：半拋光石英磚
主臥室與兩個小孩房：複合式木地板
主臥浴室：石材
外玄關：岩面拋光石英磚
客房：儲藏式木地板
曬衣陽台：防滑精工石
客房陽台：洗黑膽石
客用洗手間與小孩房浴室：馬賽克磁磚
溜滑梯：磨石子

室內牆壁：
廚房：拋光石英磚
浴室及洗手間：半拋面石英磚
其他牆面：水泥粉光 + 面刷乳光漆

戶外地板：
屋頂平台：PU 防水 + 冷凍板隔熱處理 + 防腐杉木板
戶外露台及走道：防腐杉木板

戶外牆面：
入口層：洗黑膽石
地面層：木模板清水模 + 面刷填縫劑

另外：
通屋頂旋轉梯：不鏽鋼

房屋東面，整個入口層外牆以洗黑膽石鋪設


西面為正門入口


房屋南面，地面層則以木模板清水模 + 面刷填縫劑處理


房屋北面


屋頂平台與戶外露台鋪設防腐杉木板


農舍建築面積：
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1. 入口層（二樓）一一107.78（平方公尺）
2. 地面層（一樓）一一192.20（平方公尺）
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總共：一一一一一一一一299.98（平方公尺）
一一一一一一一一一一≒ 90.75（坪）
一一一一一一一一一一≒ 3229.3（平方英呎）

Note：
1 平方英 呎（ft2）= 144 平方英吋（in2）= 0.0929 平方公尺（m2）;
1 坪 = 3.30579 平方公尺（m2）; 1 平方公尺 = 0.3025 坪

水電申請 -- 2008/3/6

上禮拜一鹿鳴山莊的工地主任阿強打電話來說，他將幫我申請用電，沒想到才一個禮拜就申請下來，而且一次就申請 75 安培的的電，對於一個普通住家而言，已經綽綽有餘，用電的申請費用為 28,000 元。

接下來阿強與社區管委會總幹事彭先生將會處理用水的部分，相信他們一樣可以把事情處裡的很好，不用我們太操心。